2023년 특례보금자리론 신청방법, 신청자격 및 한도와 금리

특례보금자리론은 시장 금리 상승이 대출금리 상승으로 반영되면서 서민들과 실수요자들의 이자부담이 빠르게 증가하면서 어려움을 겪고 있습니다. 시중의 주택담보대출보다 낮은 금리를 적용받는 특례보금자리론에 대해 알아보겠습니다.

 

 

특례보금자리론이란?

특례보금자리론은 저소득층이나 신용등급이 낮은 사람들도 주택을 구입할 수 있도록 도움을 주는 정부의 지원제도입니다. 소득에 상관없이 9억 원 이하 주택에 대해 최대 5억 원 한도로 70%까지 지원하는 연 4%대의 저금리 주택담보 대출입니다.
2023년 1월부터 신청을 받고 있으니 필요하신 분은 예산 소진 전에 빠르게 신청하시기 바랍니다.

 

 

특례보금자리론  신청방법

1. 온라인 신청방법 : 주택금융공사 홈페이지를 통해 신청 가능합니다.
● 한국주택금융공사 홈페이지 접속
● 인터넷 금융서비스 선택 후 로그인
● 보금자리론 선택 후 정보제공동의 및 신청정보 입력
● 대출가능 여부확인 및 신청정보 확인
● 신청완료

 

 
 

2. 모바일 신청방법 : 주택금융공사 홈페이지를 통해 신청 가능합니다.
● 스마트주택금융 앱 설치
● 보금자리론 선택 후 로그인
● 정보제공동의 및 신청정보입력
● 대출가능 여부확인 및 신청정보 확인
● 신청완료

 

 

※ 신청 전 홈택스, 정부 24, 국민건강보험공단에 인증서를 등록하고 특례보금자리론 신청 시 스크레핑을 동의하는 경우 심사서류의 자동제출이 가능하니 미리 등록하시기 바랍니다.

 

특례보금자리론 신청자격

● 신청대상: 무주택자 또는 1 주택자가 대상(1 주택자는 2년 이내 기존 주택 처분 조건)
● 대상: 9억 원 이하 주택을 구매할 때(KB시세 > 한국부동산원 시세 > 주택공시가격 > 감정평가액 순으로 적용됨) 예외: 오피스텔, 생활형 숙박시설은 신청할 수 없음
● 소득한도: 소득의 한도 제한 없음(우대 금리 적용등을 위해서는 본인 또는 배우자 소득자료 증빙 필요함)
● 자금용도: 구입용도(주택 구입), 상환용도(기존 대출 상환), 보전용도(임차보증금 반환)
 

특례보금자리론  대출한도 및  금리

 
1. 대출 한도: 상환기간 10~50년으로 다음과 같습니다.
●대출 한도: 최도 5억 원
●주택담보가치 대비 대출이 가능한 금액(LTV) 최대 70%
●대출이용자의 연소득대비 대출 상환액(DTI) 최대 60%
 

 
2. 대출 금리: 일반형, 우대형으로 구분됩니다.
●일반형(주택가격 9억 원 이하, 소득제한 없음): 연 4.25(10년) ~ 4.55% (50년)
●우대형(주택가격 6억 원 이하, 부부합산소득 1억 원 이하): 연 4.25(10년) ~ 4.45%(50년) (0.1% 우대금리)
 ※ 신혼가구 및 미분양주택 0.2%, 저소득청년 0.1%, 사회적 배려층 0.4% 등 대상에 따라 우대금리가 적용됨
 

 

특례보금자리론에 대에 알아봤습니다. 대출 금리가 특례보금자리론보다 높으시거나 새로운 주택을 구매를 계획 중이시라면 꼭 신청하셔서 혜택을 받아보셨으면 좋겠습니다. 특례보금자리론에 대해 더 궁금한 사항이 있으시면 아래 금융위원회 특례보금자리론 10문 10 답에서 알아보시기를 추천합니다.

 

금융위원회 특례보금자리론 10문10답 바로가기