주택담보대출에 두 가지 종류가 있다는 걸 알고 있으신가요? 주택구입 목적이 아닌 생활자금이 필요할 때에도 주택담보대출이 가능합니다. 지금부터 주택담보 생활안정자금 대출의 한도와 금리, 자격조건 및 신청방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/AOvpJ/btsrhF9uB76/GZZmI9x0z04DnDF36tL7K1/img.jpg)
주택담보 생활안정자금 대출이란?
주택담보 대출은 목적에 따라 두 가지로 나뉩니다.
1. 주택구입 목적의 경우: 주택을 구입할 때 소유권 이전 등기 3개월 이내에 받는 대출로 디딤돌 대출, 특례 보금자리론 등이 여기에 속합니다
2. 주택구입 이외의 목적의 경우: 소유권 등기 이전 3개월 이후에 받는 가계자금 목적의 모든 주택담보대출을 말합니다.(생활안정자금 대출)
사용용도에 따라 생활안정자금 대출은 3가지로 나눠집니다.
●주택답보대출의 금리를 낮추기 위해 받는 대환대출
●세입자에게 전세 보증금을 돌려주기 위해 받는 전세퇴거자금대출
●생활비나 교육비, 의료비 등을 위해 받는 일반 생활안정자금대출
주택담보 생활안정자금 대출 한도
주택담보 생활안정자금 대출은 LTV와 DSR 규제범위 내에서 최대 2억 원을 대출받으실 수 있습니다.
※LTV: 주택시세 대비 대출금액 비율 (LTV 50%라고 하면 주택시세가 4억 원이면 대출가능 금액은 2억 원입니다.)
※DSR: 개인이 가지고 있는 모든 빛을 기준으로 빌릴 수 있는 대출의 상한선을 정합니다. 생활안정자금 목적의 주택담보대출의 경우 1.5억 원 한도 내에서 DSR적용이 제외됩니다.
※DTI: 연소득 대비 주택담보대출 원금과 이자 상환액을 말합니다.
주택수 | 1주택 | 2주택 이상 | ||
9억원 이하 | 9억원 초과 | 9억원 이하 | 9억원 초과 | |
투기지역 | LTV 40% | LTV 20% | LTV 30% | LTV 10% |
조정대상지역 | LTV 50% | LTV 30% | LTV 40% | LTV 20% |
기타지역 | LTV 70% | LTV 70% | LTV 60% | LTV 60% |
주택담보 생활안정자금 대출 금리
대출금, 금리방식, 상환방식, 상환기간, 주택종류 등의 조건에 따라 대출금리가 달라지는데 3.5 ~ 7% 정도의 금리가 책정되고 자세한 은행별 금리는 아래의 링크로 이동하시면 바로 검색해 보실 수 있습니다.
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/Pt9mS/btsq5ey4oqK/Y7ZiyzjexcQ9Kcj85IOark/img.jpg)
주택담보 생활안정자금 대출 자격조건
● 소유권 등기이전 3개월이 지난 주택 보유자
● 대출기간 동안 추가 주택구입을 하지 않는 경우
● 근로소득자 또는 사업소득자
● 연체, 부도정보 등 신용도판단정보 등재 사실이 없는 분
● 회생, 파산, 면책 등 신청사실 없는 분
● 금융가기 관련 기록이 없는 분
주택담보 생활안정자금 대출 신청방법
생활안정자금 대출은 시중 모든 은행에서 가능합니다. 그중에서 현재 주택담보 생활안정자금 대출의 한도 및 승인확률이 높다고 하는 카카오뱅크 상품 신청방법을 알려드리겠습니다.
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긴급생활자금이 필요하신 분들이 늘어나고 있는 시기입니다. 주택담보 생활안정자금 대출이 하나의 방법임을 알려드렸고 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 카카오뱅크 말고도 많은 은행에서 주택담보대출을 진행하오니 알아보고 글로 남기도록 하겠습니다.
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