2024년 신생아 특례대출 종류, 신청자격, 한도, 금리, 신청시기

0.78이라는 최저 출산율이 발표되며 충격을 주고 있습니다. 너무나 경제적 이유로 결혼과 출산을 하지 않기 때문인데요 정부는 저출산 문제를 해결하기 위해 2024년 신생아 특례대출을 신설해 27조 원의 자금을 지원합니다. 혼인 유무와는 관계없이 오직 출산을 기준으로 지원대상을 판별하고 최저 연 1.6% 금리로 최대 5억 원까지 사용할 수 있는 2024년 신생아 특례대출 종류, 신청자격, 한도, 금리, 신청시기에 대해 알아보겠습니다.

 

신생아 특례대출이란

2023년 8월에 정부는 저출산 문제를 지원하고자 출산 가정의 주거지원을 발표했습니다 27조 원의 예산으로 신생아 특별공급, 신생아 디딤돌대출, 신생아 버팀목대출 등을 제공하는 대출을 만들어 지원하기로 했습니다. 2024년 1월에 시행되는 신생아 특례대출은 27조 원이라는 어마어마한 돈을 최저 연 1.6% 금리로 소득요건을 2배로 완화하여 9억 원으로 높인 주택가액에 5억 원의 대출한도로 지원하여 금리인상으로 힘든 시기에 저금리의 신생아 특례대출은 조기 소진될 것으로 예상되니 미리 알아두시고 준비하셔서 시행되면 바로 신청할 수 있도록 준비하시기 바랍니다. 아래에 제가 설명하는 것과 별도로 정부 기획안 그대로를 첨부하니 읽어 보셔도 좋을 것 같습니다.

230829저출산_극복을_위한_주거지원_방안 (1).pdf

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신생아 특례대출 종류, 한도 및 금리

 

1. 신생아 디딤돌 대출 한도 및 금리

주택 구입을 위한 대출로 기존의 디딤도 대출보다 더 낮은 금리로 확대된 한도를 가진 대출입니다.

금리: 5년간 소득 별 1.6% ~ 3.3%(특례 대출 후 추가 출산 시 신생아 1명당 0.2% 추가 금리 인하 혜택, 특례금리 5년 연장 부여(최장 15년))

대출한도: 최대 5억 원 이하

대출가능 주택 가격 한도: 최대 9억 원 이하

 

2. 신생아 버팀목 대출 한도 및 금리

주택 전세 자금 대출로 기존 버팀목 대출보다 낮은 금리로 확대된 한도를 가진 대출입니다.

금리 : 4년간 소득 별 1.1% ~ 3.0%(특례 대출 후 추가 출산 시 신생아 1명당 0.2% 추가 금리 인하 혜택, 특례금리 4년 연장 부여(최장 12년))

대출한도: 최대 3억 원 이하

대출가능 주택 가격 한도: 최대 5억 원 이하

 

신생아 특례대출 신청 자격

● 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택가구(23년 출생아부터 적용)

● 소득기준: 부부합산 연소득 1.3억 원 이하(근로자 평균 소득 150% 이하로 충족하면 되는데 3인가구 소득 기준 975만 원 이하)

● 보유 자산: 5억 6백만 원 이하(주택 구입자금)

                     3억 6천1백만 원 이하(전세 자금)

 

신생아 특례대출 신청 시기

아직 정확한 공지는 없지만 2024년 1월부터 신청 가능할 것으로 보입니다. 위에 보신 것처럼 기존의 대출보다 낮은 금리와 높은 대출한도, 완화된 대출 자격으로 빠르게 정부 사업비가 소진될 것으로 예상되니 미리미리 준비하시기 바랍니다.

 

<신생아 특례 구입, 전세자금 대출 비교>

구분	구입자금(디딤돌) 대출		전세자금(버팀목) 대출
	기존(신혼, 생초)	신생아 특례	기존(신혼)	신생아 특례
소득	7천만원 이하 (8.5천만원으로 상향 예정)	1.3억원 이하	6천만원 이하 (7.5천만원으로 상향 예정)	1.3억원 이하
자산	5.06억원 이하	5.06억원 이하	3.61억원 이하	3.61억원 이하
대상주택	주택가역 6억원 이하	주택가역 9억원 이하	보증금 수도권 4억원 이하 지방 3억원 이하	보증금 수도권 5억원 이하 지방 4억원 이하
대출한도	4억원	5억원	3억원	3억원
소득별 금리(%)	8.5천 이하 1.85 ~ 3.0%	1.6 ~ 2.7 %	7.5천 이하 1.2 ~ 2.4%	1.1 ~ 2.3 %
	8.5천 ~ 1.3억 이용불가	2.7 ~ 3.3 %	7.5천 ~ 1.3억 이용불가	2.3 ~ 3.0%

 

이상으로 신생아 특례대출에 대해 알아보았습니다. 기존 대출에 비해 너무 좋은 조건에 저도 아이를 낳고 받고 싶을 정도입니다. 저출산 완화를 위한 제도 시행이 얼마나 효과를 거둘 수 있을지는 모르겠지만 정말 혜자스러운 조건의 대출이 확실합니다. 꼭 자격이 되시는 분들은 미리 알아보시고 내년 2024년 1월에 신청해 보시기 바랍니다.